Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Wat is NHG?

Stel, je kunt je maandlasten niet meer opbrengen. Bijvoorbeeld door werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of echtscheiding. Dan moet je je huis verkopen. Als de opbrengst niet voldoende is om je restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woningen het verschil aan de bank. Om hier recht op te hebben, dien je gebruik te maken van de Nationale Hypotheek Garantie, afgekort NHG.

Wanneer je een hypotheek met NHG afsluit, betaal je een lagere hypotheekrente. Die rentekorting kan oplopen tot 0,8%. Dat kan vele euro's per maand schelen. NHG is mogelijk bij de aankoop en/of de verbetering van je woning.

Wanneer krijg je NHG?

NHG is mogelijk bij de aankoop en/of verbetering van je woning en is in 2014 gemaximeerd tot 104% van de marktwaarde van de woning (na verbouwing). Bij de aankoop van je huis geldt tot 1 juli 2014 een NHG-grens van 290.000 euro. Voor kwaliteitsverbetering ligt de NHG-grens op 265.000 euro.

Wat verandert er?

Sinds 1 juli 2009 is de NHG-grens verhoogd. Op dit moment wordt de NHG-grens stapsgewijs verlaagd naar 265.000 euro. Onderstaand vind je de stappen:

• 1 juli 2012 - 1 juli 2013 320.000 euro
• 1 juli 2013 - 1 juli 2014 290.000 euro
• Vanaf 1 juli 2014 265.000 euro

Energiebesparende voorzieningen

Energiebesparende voorzieningen kunnen ook met NHG worden meegefinancierd. Hiervoor geldt dat er maximaal 2% van de marktwaarde (na verbouwing) extra geleend kan worden..

Onder energiebesparende voorzieningen vallen: een HR-ketel, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, een zonneboiler en/of zonnecellen.

Meer informatie vind je op de website van NHG zelf.